湘潭房产抵押贷款具体要求

在湘潭，如果您想用房产办理抵押贷款，下面这些要求您可得记好了。

年龄方面，借款人得年满18周岁，一般男性不能超过65周岁，女性不超过60周岁。要是超龄了，也别着急，可以通过三方抵押或者子女共借的办法来解决。

信用和收入很关键。您得提供近6个月的银行流水以及收入证明，以此来证明自己有还款能力。同时，征信记录必须良好，不能有当前逾期，而且近两年内不能出现“连三累六”的逾期情况。身份证明也不能少，身份证、户口本、婚姻证明都要准备好，如果已婚，那夫妻双方都得共同签字。

抵押的房产也有要求。产权必须明晰，得有房产证，并且产权不存在争议、没有被查封。要是共有房产，那就需要全部共有人都同意抵押才行。房产类型多样，住宅、商铺、别墅、商住两用房都可以，不过经济适用房得取得完全产权才行。在物理条件上，面积得≥40平方米，公寓要≥50平方米，房龄一般得≤30年，当然，部分银行可以放宽到35年。另外，贷款用途必须合法合规，像购房、装修、经营周转这些都可以，但严禁用于投资、炒股或者偿还其他贷款。

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